排屋交税要看土地性质，如果是住宅用地的，契税1-3%，增值税5.3%或5.6%，个税20%或1%。如果是商业用地，契税3%，增值税5.6%，个税1%。

因为排屋土地性质分住宅和商业，政策不同。比如上海住宅契税1.5%，商业3%；杭州住宅1-3%，商业3%。增值税住宅按差额5.3%，商业5.6%。个税住宅20%或1%，商业1%。所以买前查土地性质很重要，像北京有案例显示，同一排屋因土地性质不同，总税费差了30万。政策调整快，前年深圳试点住宅契税1%，但商业还是3%，买的时候得问清楚当地最新规定。