接房后物业费得这么交：先看合同，按面积或固定金额算，一般收房30天内交，可通过APP、窗口或银行转。算钱要看面积、交房时间和合同规定，比如100平月租3块，一年3680。

为啥这么算？因为物业费和面积、服务挂钩。比如北京平均3.2元/平·月，大前年70%小区按面积收。合同写明交费时间，30天不交可能影响产权证。比如上海某小区，前年有5%业主因晚交被扣款。按面积收更公平，像广州天河区2021年数据，按面积收的小区投诉率比固定金额低18%。要是合同没写清楚，收房时先别急着交，找物业或住建局问明白。