办新房证得先签合同，合同签完交材料去房管局，材料合格交钱拿回执，等通知去领证。

为啥得这么弄呢？全国平均要30天，材料清单有12项，像身份证、购房合同、完税证明这些得备齐。比如北京前年数据，材料不全的占投诉量40%，所以按步骤走能省时间。签完合同要10天内交材料，超期可能加排队，交钱后要等15天审核，审核通过才发证。要是材料少或多，得跑两三趟，每次排队得两小时。所以先签合同明确流程，再按顺序交材料交钱，等通知，这样最省事。