去房管局提交改名申请，需要身份证和原房产证，还有关系证明比如结婚证或出生证。然后工作人员审核材料，审核通过后拿到新证，旧证要交给他们。之后房子买卖或贷款就写新名字了。

为什么这样操作呢？因为全国大部分城市规定改名必须本人到场，房管局系统会查原房产证信息和新名字关联。根据前年住建部数据，全国平均改名办结时间是30天，费用50-200元。比如北京需要准备材料清单，上海要现场拍照。如果材料不全，得回去补交，耽误时间。比如杭州大前年有1.2万件改名申请，其中8%因为关系证明不全被退回。所以必须带齐材料，别漏了身份证或原证。新证下来，所有合同和贷款合同都要换名字，否则银行不认。