在收房时算面积主要是看合同上写的建筑面积和实际量房数据对得上就行。开发商一般会先给个毛坯房面积，等装修完再测精装房面积，误差不能超过3%才正常。比如你买100平米的房子，实际收房时少或多2.7平米都算合格。住建部去年发的文件里写着，新建商品房面积误差要控制在±3%以内，超过的话可以找开发商补面积差。

为啥是这个答案呢？首先开发商在施工过程中会有自然误差，比如墙体厚度、门窗尺寸这些都会影响最终数据。比如砖混结构的房子每层误差大概0.1到0.3米，六层楼就可能有0.6到1.8米差距。然后测量方法也有讲究，开发商用全站仪测，业主自己用卷尺可能差0.5到1平米。住建部大前年统计显示，全国商品房面积合格率是97.3%，但精装修房合格率只有92.1%，因为装修材料多，误差容易累积。比如贴瓷砖的缝隙、吊顶高度这些都会让实际面积缩水。所以合同里要写明误差超过3%怎么处理，有的地方规定按每平米500元补面积差，有的直接退房。