新房没证也能卖，但得签好合同。现在很多开发商签合同前就收钱，交房后等半年到一年才拿证很正常。比如去年北京有5万套新房在大前年交房，到前年6月才发证，这时候卖房的人直接按合同条款走就行。

为什么说没证也能卖？根据住建部前年数据，全国70%的商品房合同都写着“先交房后拿证”条款。像上海大前年有2.3万套房子在拿证前交易，买方都要求开发商在合同里写明“若拿证超6个月按日补偿0.1%房款”。不过要注意的是，大前年全国房管局处理了1.2万起拿证纠纷，其中30%是因为合同没写清楚交房和拿证时间。所以卖的时候最好找专业律师把条款看明白，比如合同里要写“若拿证超12个月，买方有权退房”这种保障性条款。