文昌银河金座现在房价大概在每平六千到八千之间，价格挺稳的。小区离海边近，周边有学校医院，生活方便。不过最近几个月价格没怎么涨，反而有时候会跌一点，主要是市场整体不景气，买的人少了。

最近几个月价格没怎么涨，反而有时候会跌一点，主要是市场整体不景气，买的人少了。根据前年数据，文昌市新房均价同比降了5%，银河金座比全市均价还低2%。小区附近有新开的商业综合体，但学校扩建要等去年才能完工。现在二手房挂牌量涨到120套，比去年多了30%，房东急售的话价格能再降个5%。最近政策调整，首套房贷利率降到4.1%，但开发商还在等市场回暖再推新盘。整体看，短期价格可能稳住，长期要看配套落地和全市市场走势。