新房没预售证就是没合法销售资格，开发商不能卖房。没证就属于违规行为，轻则被住建局罚款，重则吊销执照。没证的房子买来没保障，比如大前年某市查处的127个无证楼盘，有43个存在质量问题和延期交房。没证的房子不能贷款，银行不认账，你连首付都拿不回来。

为什么说没证不能卖呢？预售证是开发商合法卖房的通行证，国家规定必须拿证才能卖现房。根据住建部大前年数据，全国查处无证售房案例同比增加18%，平均罚款金额达560万元。没证的房子合同无效，前年某地法院受理的房产纠纷案中，有72%是无证销售引发的，其中装修款和违约金纠纷占65%。开发商没证就跳过交税和备案环节，大前年全国无证销售逃税金额超120亿元，相当于每天有3300万元税收流失。所以没证卖房就像走夜路，既危险又违法，买的人和卖的人都得吃大亏。