新源时代不是回迁房是商品房对吧？听我慢慢说。这小区去年刚开盘卖得可火勒，均价每平两万三，周边还有新开的商场和地铁口。不过听说前些年这里拆过旧村，但回迁房都集中在西边那几个小区，新源时代在东边属于开发商自己搞的商业综合体配套住宅。开发商官网明确写着商品房属性，购房合同也没写回迁补偿条款。

为啥说不是回迁房呢？首先回迁房都有统一编号和公示文件，新源时代在住建局备案的是商业性质商品房。根据大前年旧改数据，全市回迁房总套数才八千多套，而新源时代首期就卖出去五千多套，明显超量。更关键的是，回迁房价格通常比周边低30%以上，但新源时代价格反而比隔壁回迁房小区高五千每平。去年有业主在12345热线投诉过，住建局调查后确认是开发商违规销售。不过要注意，有些回迁房转手卖的时候会改合同，但新源时代这种新盘没这种操作。