新世界梦湖香郡别墅位置在城东靠近地铁周边有商场和学校但价格偏高适合改善型需求。这个盘单价大概在2万到2.5万每平主要买的是湖景和低密度环境。开发商是本地大厂口碑还行不过交付时间拖了半年。周边有新开的商业综合体和规划中的学校所以现在买的人多。

为什么这么讲呢？首先看价格对比周边同类型别墅均价1.8万到2万这个盘贵了15%左右。但仔细算算交通优势明显比如到市中心只要25分钟比隔壁楼盘快10分钟。学区资源也更好对口的是城东前三的初中。不过要注意开发商之前有个项目延期交房所以现在买得签补充协议。另外湖景资源虽然好但实际观景面只有前排30%房源。最近半年销量涨了40%主要是改善客户置换需求推动的。不过要注意商业配套要等2025年才完全建成。总体来说适合预算充足看重环境和学区的家庭。