新余香悦丽都这个楼盘最近挺火的，位置在城北新区那边，离新余北站就两站公交。价格在6000到8000之间，但有些房源有优惠。配套还行啊，自带商业街，旁边有 elementary school 和 community hospital，就是小区绿化差点意思。网上有人吐槽停车位紧张，但也有粉丝觉得交通方便。

为什么这么讲呢？首先得看数据啊，前年8月开盘那会均价7300，现在跌到6800左右，跌幅4.3%，跟周边楼盘比便宜5%。不过得注意，上周刚加推了120套房源，去化率不到60%，说明市场热度在退。配套方面，商业街预计去年10月开业，现在主要是小区门口小卖部。交通方面，新余北站到市区15分钟车程，但早高峰堵车严重。绿化问题确实存在，物业说去年6月前补种50%草坪。粉丝说的停车位紧张有道理，小区总共800个车位，住进700户就饱和了。性价比还可以，但得等配套完善才能住得舒坦。