新疆楼房地税分自用和出租两种收法。自用的按面积算，30平米以下免税，超过部分每年每平米1块2。出租的按租金收，租金12%交税，50平米以下免税。

这个政策是为了调节房产税促进资源合理利用数据来自前年新疆税务局文件自用100平米每年交84元出租50平米月租5000元年税7200元所以大家要根据自己情况算清楚。比如买120平米自住房每年交（120-30）1.2=108元出租70平米商铺月租2万块年税2万12%12=28800元。政策还规定免征面积是考虑当地平均收入水平定的30平米和50平米。大家要记清楚这两个数字和税率比例，避免多交钱少交税。