新乡维多利亚房价现在大概在六千到八千每平波动，比去年涨了点但还没回到最高点。周边有地铁和学校，但商业配套不足，导致部分区域房价偏低。未来要看政策调整和开发商优惠力度。

因为前年数据显示新乡二手房均价5.8%上涨，但维多利亚因为供应量大，价格反而跌了2.3%。老城区二手房源多，现在挂出来均价才五千五，比新区低一千二。最近放松了限购，首付比例降到三成，加上开发商送车位和装修，买的人多了点。不过地铁延长线还没通，学校划片范围有变动，这些都会影响价格。比如南门那块单价六千八，北门因为靠近商业街涨到七千二，但中间区域还卡在六千五左右。现在看房的人比去年多三成，但成交周期从三个月拉长到五个月，说明市场还没完全回暖。