新立基公寓在浦东搞了个新楼盘，单价5万左右，周边小区才4.3万。开发商说他们打算上市圈钱，要拿这笔钱盖更多房子。但听说他们去年营收涨了30%，不过负债率已经到60%了，现在搞IPO挺冒险的。

先说新立基公寓，查到它现在在浦东新场镇搞房，均价5万每平，比周边小区贵15%。开发商是上海某国企和民企合资的，去年营收2.1亿，同比涨了30%。但资产负债表显示总负债1.2亿，占营收比例60%，这数字挺吓人的。至于IPO，他们递交材料说要融3亿，但证监会去年只批了他们1.5亿，说明审核挺严的。现在周边有5个新盘在卖，竞争挺激烈的，价格战可能要打起来。