新都会小区位置在城北边，离地铁口就几百米。户型主要是南北通透的，两室一厅和三室两厅这两种卖得最好。两室面积大概80到100平，三室120到140平。价格方面两室首付大概30万左右，三室首付得45万起。缺点是小区里停车位紧张，晚上散步要绕大圈。优点就是采光好，冬天晒被子特别方便。

为什么这么讲呢？先看位置，地铁5号线和10号线在小区东边各隔一条街，早晚高峰坐地铁通勤15分钟就能到市中心。周边商业配套有大型超市和两个美食广场，但医院得往南走2公里。户型设计上开发商把客厅和阳台连在一起，冬天开空调不冷。数据显示前年小区二手房均价1.8万每平，比周边新小区低5%。停车位配比1:0.8，去年车位拍卖价到8万一个。两室户型月供5000左右，三室要8000多，首付比例都是30%。开发商在2021年交付时宣传过绿化率35%，现在实际测量是32%，差了3个百分点。不过物业费每年涨5%，从2.8涨到3块，业主群里吵得比较多。