位置在城东卖得一般周边有学校医院价格每平两万左右。因为离老城区远地铁还没通公交班次少年轻人买得少。虽然开发商宣传配套齐全但实际生活半径超过三公里。前年销售去化率75%比周边新盘低20%。现在有特价房每平降500但市场反应平淡。

因为新郑城东发展慢地铁规划延迟到2025年。虽然项目自建了12班幼儿园和2所小学但周边3公里内已有3个成熟社区。交通方面公交需要转车平均通勤40分钟。价格比周边1.8万均价高15%导致首付款压力大。数据显示去年1-5月城东住宅成交环比下降18%。现在开发商推出首付分期但银行利率仍上浮1.5%，导致改善型客户观望。周边商业配套只有社区底商没有大型商超，生活便利性不足。