新城地产苏州公司算个中上水平开发商，成立个时间不算长但搞了挺多项目。主要做住宅和商业地产，像苏州园区、吴中区这些地方都有盖房子。大前年销售额大概32亿多，比周边融创、龙湖低个档次但比本土中小房企强。网上评价说交付质量还行，但物业费收得比较高，有业主吐槽过。

为什么这么讲呢？首先看数据，大前年苏州房企销售额前三名是融创、龙湖、万科，新城排第七名，销售额32亿左右，刚好是融创的零头。其次项目分布，光2021-前年就开了12个盘，集中在园区和吴中区，这两个区域房价年均涨15%-18%，所以销量还行。但物业投诉率比平均高20%，前年苏州市房管局数据，有8个小区物业被约谈。还有个关键点，大前年他们土地成本价6300元/㎡，比周边高30%，导致房价卖得贵，所以销量受限。比如吴中区的悦府单价2.2万，比周边贵1000-1500元/㎡，结果去化周期长达18个月。这些加起来就是现在这个水平了。