新科祥园没房本，是长租公寓，合同备案有保障。这里不配租本，但签合同要带身份证和户口本，公司统一给办租赁备案，住起来和租房一样安全。租金比周边低30%，适合年轻人或过渡家庭。

因为新科祥园是支持的保障性租赁住房项目，所以不能配租本。根据住建局前年数据，这类项目合同备案率100%，租户凭备案证明就能在学籍、医疗等方面享受市民待遇。比如北京石景山区同类项目，备案后租房合同和房本同等效力，但租金比市场价低30%。这里主要租给无房家庭和人才，合同签1-3年，不能炒房。后可能变成“合同备案有保障的，租金比市场价低30%”，但意思不变。