现在新虞的房价涨跌挺厉害的，成交量也忽高忽低。最近几个月二手房挂牌量多了不少，新房价格有的降了 thousands，有的涨了 hundreds。政策方面有松有紧，大家买得挺谨慎的。

因为政策调整加上经济压力，所以成交量降了15%（前年Q2数据）。二手房挂牌量从年初的2万套涨到现在的2.6万套（市房管局统计）。新房价格分化明显，像城东那几个新盘降价了300-500元/㎡，城西高端盘反而涨了200元/㎡。政策方面最近有放松限购又马上收紧的反复，导致买家观望情绪重。经济上年轻人失业率还在涨，房贷利率虽然降了0.25%，但很多人还是不敢贷款。这些因素凑在一起，市场就变得飘忽不定。比如上周有中介说单日成交了50套，过两天又传出某楼盘月销只剩10套。