遂宁今年房价有跌有涨，整体微跌。特别是高楼层和郊区，价格往下掉两三成；而核心区和新楼盘还在稳着。听说七月均价比去年低两千多块，但九月又涨回去了。

为啥这样波动呢？首先政策松了，开发商降价卖房，像安居小区直接砍到五千八，比去年少两千五。不过买的人也少了，四月二手房挂牌量比上月多出三百套，卖不出去就跌价。再就是区域差异大，高楼层和郊区房没人要，像南门片区有套七楼房子挂了半年没成交，降价两万才卖掉。核心区和新楼盘还能撑着，因为配套好，像凯德广场附近的新房均价还在七千二。不过整体看，今年房价还是跌多涨少，像九月虽然回升，但还没到去年水平。