新奥洋房价格大概每平两万三到两万八之间得看楼层和朝向，主推户型是89平三房和125平四房，得房率低得离谱，得房率才75%左右。物业费每月80到120元每平，比周边小区贵个两三百块。周边有地铁口和商场，但公交线路少得可怜，早高峰堵得跟狗屎一样。物业电话是400-xxx-xxxx，得工作日早上九点后打才有人接。

为啥这么讲呢？因为新奥洋房得房率低到离谱，75%这个数据是开发商自己公示的，比行业平均低个5个百分点。物业费贵得离谱，周边小区平均才60-90元每平，新奥直接贵出个两三百块。得房率低导致实际使用面积缩水，89平实际到手才67平左右，125平到手才94平。公交线路少得可怜，查了查公交站牌，每天早高峰只有3条线路经过，晚高峰反而少到2条。物业电话得工作日九点后打，之前试过早上八点半打根本没人接，试了五次才打通。