桂湖在新都，是成都的远郊，房价比主城区低，但环境好，适合养老或自住。房子在桂湖东路165号，周边有菜市场和小超市，生活方便。房龄大概10年左右，物业维护一般，但价格比周边低5%-8%。

为什么这么讲呢？首先桂湖是成都的历史文化区，以前是文人聚集地，现在周边有学校医院，比如桂湖小学和区人民医院，教育医疗配套齐全。新都作为成都的卫星城，近年发展快，但房价比主城区低30%左右，现在均价6000-8000元/平。桂湖东路165号附近有公交站，到新都主城区40分钟，到成都市区1小时。房子是多层住宅，楼间距20米左右，采光一般，但价格比高层便宜10%。不过要注意，桂湖东路正在修路，施工到明年6月，可能影响出行。综合来看，适合预算有限、要环境的人，但交通和房龄要考虑清楚。