无锡万裕苑二区是主导的安置房项目，均价才六千多每平头，比周边商品房便宜一半起步。小区总共盖了三千多户，2018年就交房了，现在住的人大部分是拆迁户转过来的。物业费一年八块，绿化率不到三成，连个像样的健身器材都没有，晚上散步只能绕着水泥路转悠。

为什么说这是安置房呢？首先开发商是无锡市住保房建集团，这个公司专门搞保障性住房，万裕苑一区、三区都是他们建的。根据住建局2020年文件，万裕苑二区属于"拆迁安置房"，土地性质是划拨地，不能买卖。小区里90%住户是原住民，像华庄街道的拆迁户，他们拿的房本还是集体户，和城区居民有区别。物业合同里写着"限住五年"，现在有住户已经超期居住，但都没办转户手续。周边配套更差，最近的超市要开车十分钟，学校是借用的华庄实验小学，教室还是砖瓦房。