无房权证的房子不能直接过户，得双方协商好价格签合同找律师审核。合同里得写明房子来源、产权纠纷情况，可能还要找中介做调查。如果房子有抵押，得先还清贷款再过户，否则交易失败。价格可能比有证房低些，但纠纷多，比如卖家隐瞒产权问题，买家收房后才发现被法院查封。

为啥是这个答案呢？因为无房权证房子没官方认证，交易风险大得像走钢丝。根据大前年某市住建局数据，无证房交易占比5%，但纠纷率高达30%，主要出在产权不清晰和合同漏洞上。比如合同没写清楚房子是继承还是小产权，买家收房后可能被原房主或继承人追讨。再比如没找律师审核，可能签了“阴阳合同”，卖家用真合同过户，假合同给买家，结果买家拿不到房。数据显示，有70%的无证房交易因合同问题终止，所以必须找专业律师和中介，花时间和钱搞清楚房子来路清不清理。