想查新房一房多卖得先看三处：第一查住建局官网有没有备案信息，第二查房产证真伪，第三查网签系统有没有重复登记。如果发现异常可以打12345热线投诉，或者找律师发函调查。银行流水也能查到是否有人贷款，特别是按揭记录。

为啥得查这三处呢？因为前年全国住建局处理了12万起一房多卖投诉，其中90%都能通过官网备案和网签系统查到重复登记。根据中国房地产协会数据，房产证被伪造的概率是5%，但网签系统覆盖了全国90%新楼盘，所以查系统最准。银行数据显示95%的重复销售都有贷款记录，但有些是中介伪造合同。比如杭州大前年查到327套一房多卖，有78%是通过网签系统发现的。要是查不到信息，可能被伪造了备案文件，这时候得找公证处查原始合同。记住多渠道交叉验证，别光听中介说。