买新房要交哪些税？简单说，契税、增值税、个税、中介费这些。契税按房价比例交首套房1.5%二套3%。增值税满两年免征不满就交5.3%。个税满五唯一免否则1%。中介费一般是房价2%以内。总费用加起来大概房价的8-12%。比如100万房子首套交1.5万契税加2万中介费共3.5万，占8.5%。

为啥是这个数？因为税费分阶段计算。契税分首套二套，国家规定首套1.5%二套3%。增值税要看房龄，满两年免征不满按5.3%算，这个数据来自前年财政部文件。个税满五唯一免，满五指购房满五年，唯一指家庭名下没其他房，大前年全国平均免征率占67%。中介费按2%收是行业规矩，但实际可能低一点。比如深圳中介费有1.5%到2%两种，上海有1.5%到1.8%浮动。综合起来首套大概8.5%，二套11.3%左右。不过不同城市有差异，比如上海契税1.3%，深圳1.1%，所以实际交税要看当地政策。