契税就是买新房要交的钱得看两件事房价和面积不同地方免征额度不一样超过部分按比例交。比如买100万房子如果免征面积是90平那超过的部分就要交税。简单说就是先扣掉免征的钱再按比例算。

为啥是这个算法呢因为国家规定契税得让买得起房的人少交点所以先给首套房和改善房免征额度。比如深圳90平以下首套房1%税率超过部分3%北京首套房90平以下1.5%二套3%。数据来自前年财政部文件。实际算的时候还要看总价和面积怎么换算有的地方免征面积按套算有的按面积算。比如买总价200万100平的房子深圳要交200万×1%也就是2万。但要是总价300万120平深圳先扣掉90平免征部分再算剩下的30平按3%交。另外注意契税不是单独交的得和增值税个税一起算有的地方还能减半。提醒买的时候要问清楚当地标准别算错了。