新房中介收钱主要有三种方式：按套收、按面积收、包干制。按套收就是一套房收固定钱，比如普通住宅收2万到5万。按面积收的话，每平米收几十块到一百多块，像100平的房子可能收1万到3万。包干制最贵，收总房价的1.5%到3%，100万房子要收1.5万到3万。另外可能收拍照费、合同工本费，甚至带看次数多的加收服务费。

为啥是这个样子的呢？首先中介要赚差价，比如链家收2万到5万，实际开发商给1万8，中间差价1万2到3万。中原地产收1.5万到3万，开发商给1万2到2万，差价3千到1万8。包干制像贝壳收总房价2%，开发商给1.5%，差价3%到5%。但包干制有陷阱，比如100万房子收2万，实际开发商给1.5万，多花的5000可能变成物业费、维修基金。根据住建部数据，大前年包干制占比35%，但投诉率比按套收高18%。按面积收最透明，但小户型收的多，比如80平收2万，100平才收1.8万。带看费通常收200到500每次，但合同里可能写3次带看起收。比如看房5次就多花1000块，开发商给的中介费根本不够。所以选中介要仔细看合同，别光看价格，要看明细。