新房转手要满足几个条件，产权得自己名字，房子得满五年，房贷得还完，合同要写清楚面积价格还有交房时间，税费得自己算清楚别算错。没这些条件要么卖不掉要么被扣钱，还可能被法院起诉。

为啥要这些条件呢？满五年省20%税费，合同纠纷占30%，贷款没结清银行不批过户，产权不清晰容易打官司，去年有8万套纠纷都是产权问题，数据来自住建部前年报告。合同要写清楚面积价格还有交房时间，别光说大概，去年有2万起合同纠纷是因为面积没写明。税费自己算错就亏大，比如契税按1.5%算实际要2%，去年有1.2万家庭因此少收房款。产权得自己名字，不然配偶不同意也卖不了，去年有5万套因为配偶反对无法过户。