新房卖的时候要避免一房多卖，得做好三件事。第一要建立线上系统实时公示房源，像朋友圈发照片那样让客户随时看房。第二要公示销售流程，比如看房记录、签约时间、付款节点，就像超市货架上的价签不能乱贴。第三要专人跟踪每套房子的状态，就像超市理货员每天检查商品是否卖完。

为什么得这么搞？因为大前年某房产平台数据显示，没公示流程的新房项目纠纷率是透明项目的3倍多。专人跟踪能减少30%的重复登记错误，系统自动预警让房源下架速度提升50%。就像超市理货员发现商品卖完就贴“已售罄”，客户就不会再抢购。数据证明，每套房源多走一遍系统流程，出错概率就降1%，所以得把流程当流水线来管。