开发商给钥匙后签合同交税费然后去房管局领证。签完合同要交契税和维修基金契税按房价比例算大概1%到3%维修基金每平米几十块。房管局要等图纸审核完才能发证一般要等30天左右。

开发商签完合同就要收钱开发商给钥匙后房管局才能受理图纸审核需要30天左右契税占房价1%到3%维修基金每平米几十块。比如100万房子契税1万到3万维修基金按100平米算1万块。房管局审核图纸要30天契税和维修基金加起来占房价5%左右。签完合同交完钱等30天就能拿证了。