无锡滨湖房价现在大概2万到3万每平，不同位置差挺多。靠近地铁和学校的地方贵，比如华庄、金湖这些板块，新盘价格在2.5万以上。老小区可能低一些，1.8万到2.3万之间。

因为地铁5号线在修，沿线楼盘涨了点，像华庄的融创壹号院单价涨到2.8万，比去年高了10%。还有金湖板块的万科朗拾，单价2.6万，配套学校多，家长抢着买。前年8月数据显示，滨湖二手房成交均价1.95万，环比涨了3%。新盘供应少，尤其是江溪、梁溪路附近，开发商拿地价涨了15%，所以现在买新房要抓紧。老小区像红豆中央公馆单价1.9万，但电梯房少，年轻人不太喜欢。最近有盘降价卖，比如阳光城悦澜湾，单价从2.4万降到2.2万，可能因为周边商业还没完全落地。总体说，滨湖房价还能稳住，但得挑好地段和开发商。