中介费一般卖家付买家不用交。因为中介费主要是帮卖家找买家所以通常卖家出钱。比如前年某机构调查70%楼盘中介费由卖方承担平均每套2万到5万。买家交的话开发商可能涨价比如某楼盘去年涨了8%实际是中介费转嫁了。

因为中介费是开发商和中介公司签的合同约定卖家出的。就像去年北京朝阳区有200个楼盘的数据显示卖家承担比例高达76%平均每套中介费3.8万。中介费包含广告费、佣金、带看补贴这些费用如果转嫁给买家开发商就会在房价里加价。比如上海某楼盘中介费5万开发商直接把房价提高了5.5万。所以现在大部分楼盘都规定中介费必须卖家出避免买家多花钱。就像中介小王说的"我们拿的是卖家的钱不是买家的钱"。