要过户无锡的租房合同得先找中介谈价格，谈好了签正式合同。合同里要写清楚租期、押金、水电费怎么算，还有谁负责交物业费。过户的话双方得坐下来签书面协议，最好找有资质的中介帮忙，不然容易出纠纷。押金退的话要提前一个月说，否则可能扣钱。

为什么这么搞呢？无锡有2万家中介公司，前年租房纠纷里70%是合同没写清楚导致的。比如有个案例，租客退房时房东不退押金，因为合同没写好维修责任。现在过户流程得走住建局备案，中介要交1.5%服务费给。之前有人直接私下过户，结果租客不交房租了，房东找不到人。现在必须签三方合同，房东、租客、中介各留一份，这样才受法律保护。比如合同里要写“租客违约扣押金2000元”，而不是笼统说扣钱。现在手机上有个“无锡住房租赁网”能查合同备案号，防止中介跑路。上次有个人签了合同，中介突然跑路，通过这个网站找到了备案公司，才要回押金。所以现在过户必须走正规流程，不能省这省那。