最近无锡房价有点儿跌了点，不过不是全城都跌。像新吴区、惠山区这些地方价格掉得比较明显，每平大概降了三千到五千块。但梁溪区、滨湖区还涨了点，每平涨了三千左右。整体来说，无锡房价还是呈波浪形走，有的地方涨有的地方跌，市场挺活跃的。

为啥是这个样儿呢？首先政策松了点，比如限购放松了，但银行房贷利率又涨了，这两个矛盾 thing儿让买房的人犹豫了。数据显示二季度无锡新房成交了六万套左右，比一季度少了百分之十，库存量也堆到了两万套，比去年同时候多了百分之二十。另外经济增速放缓，年轻人找工作难，像物联网、集成电路这些无锡重点产业，今年裁员潮挺厉害的，导致刚需减少。不过改善型需求倒是涨了，比如买大户型或学区房的多了百分之十五。还有开发商在打折促销，像融创无锡项目有优惠，降价百分之八到百分之十，吸引了一些预算有限的买家。所以现在无锡房价就像坐过山车，政策、经济、供需三个轮子转，有的区跌有的区涨，得看具体位置和房子类型。