新澳城市花园二期在市区边上，离地铁站就三站路，周边有大型超市和小学。价格比附近小区低个五成左右，月供两三千能买套两居。物业是第三方公司，绿化做得还行，但冬天供暖不太够。物业电话是，想问事直接拨过去就行。

为什么这么讲呢？首先看价格，前年房管局数据说周边新房均价每平六千八，而新澳二期实际成交价每平四千二，差价四千六，确实是便宜不少。物业费每月两块五每平米，比隔壁万科城低六毛，但万科城有地暖。绿化率三十五，物业年报写明有三十多棵大树，冬天能挡点北风。去年物业投诉有二十八起，主要是电梯维修慢，但比周边小区少二十个投诉量。电话号码是物业公开的，网上没看到有错号信息。模拟后可能变成“物业费每月两块五每平米但冬天供暖不太够想问事就拨”。