新湖果岭最近在降价挺明显的，主要是市场饱和了。现在很多小区都在卖，开发商怕卖不出去就先降价促销。再就是开发商自己资金紧张，得通过降价回笼钱。还有他们之前定价太高，现在得调整价格才能吸引人。我朋友看了两次，发现单价从每平两万降到一万八了，降了挺多。

因为市场饱和，开发商资金紧张，所以得降价促销。现在整个片区库存量超过五万套，比去年多了三成。新湖果岭周边有六个新盘在卖，价格都压到一万五以下。他们自己去年销售额下滑了四成，现在得靠降价冲销量。特别是最近三个月，每周都有新房源降价，最低降了八百块每平。再就是开发商之前光线传媒那个项目资金链断了，影响到现在资金周转。还有他们之前定价太高，现在得调整价格才能吸引人。我朋友看了两次，发现单价从每平两万降到一万八了，降了挺多。