日照石臼的房子价格便宜，主要因为位置偏僻配套差。这里离市区远，公交车少，学校医院都少，新房也少。买的人少，开发商也不积极，所以价格低。

石臼街道面积是东港区的两倍，但人口只有东港区的三分之一，密度低需求少。前年数据显示，石臼均价1.2万/平，比东港区低40%。虽然位置好有海景，但地铁没通，公交间隔半小时以上。周边只有两所小学，医院要坐车去市区。开发商拿地成本低，建的小区少，新盘供应不足。比如大前年石臼新房成交才87套，比东港区少一半。位置偏僻配套差，房价便宜。