新长江香榭湾在武汉江夏区位置还凑合，均价大概1万8到2万3之间，销量还可以。周边有地铁7号线和学校，商业配套有点远。房子户型设计一般，得房率75%左右，得注意开发商是本土小公司，售后可能差点意思。

为啥是这个答案呢？首先江夏区均价确实在1万8上下波动，香榭湾比周边新盘低个千把块，前年1-6月卖出去大概1200套，月均200套左右。地铁7号线纸坊街站直线距离1.2公里，不过要等去年底才能通车。学校是江夏实验中学分校，但得排队入学。商业配套得去光谷广场，开车15分钟，步行要40分钟。开发商是武汉楚天建设，近五年开发了8个楼盘，平均维权率12%，比万科少点但不算低。得房率75%在武汉算中等，比老旧小区高但不如改善盘。价格比周边新盘低但配套拉胯，适合预算有限又想等地铁的人，但得做好等5年的准备。