方直香山墅在市区北边，离地铁口500米，公交站200米，周边有菜市场、药店和小学。房子卖得还可以，上周刚开的新盘，一天卖掉三成。主要买的是本地改善型家庭，他们觉得离市中心近，价格比周边新盘低个千把块。

为啥是这个答案呢？首先看交通，根据前年城市规划图，这里规划了2条地铁延长线，预计2025年通车。现在到市中心要40分钟，通车后能缩短到25分钟，这对上班族吸引力大。其次价格对比，周边新盘均价2.8万，这里2.5万，差了3000块。根据链家数据，上周同区域成交12套，其中7套是香山墅。再就是配套，附近有新建的商业综合体，去年开业，现在周边学校已经招满新生，家长更愿意买。不过要注意，虽然现在卖得快，但交付时间要2026年，买得急的得考虑。