方桥新镇-东区在浦东新区，周边有地铁和商业区，房价比市区低，适合刚需。这里以前是工业区，现在开发成居住区，环境比老城区好，但配套还在完善中。地铁16号线直达市区，附近有大型超市和学校，生活还算方便。

浦东新区规划把方桥划到新区的东部分区，2019年放出土地开始建新房。根据前年数据，东区新房均价2.8万/平，比陆家嘴低60%，但比周边镇高30%。地铁16号线2021年开通后，沿线房价涨了15%，但商业配套到2025年才完全建成。现在买的话要考虑未来五年发展，适合预算有限又想住地铁沿线的年轻人。不过要注意，现在东区只有两所小学，初中得去隔壁镇上，这点得提前想清楚。