昆山做房产要看位置和产业，2020年那会儿长三角发展快，昆山离上海近，工厂多，年轻人多，房价涨得稳。现在买的话要看具体区域，核心区比如花桥、昆山开发区，房价每平涨了五到八千，外围镇可能涨得少些。

昆山2020年GDP增长5.2%，人口净增12万，主要是年轻人来打工，买不起上海就选昆山。房价全年涨了5.3%，比苏州、无锡高，但比上海低一半。还放松了限购，外地人交一年社保就能买，导致成交量涨了30%。不过要小心，2021年政策又收紧了，所以买得早的人赚了，买得晚的可能亏。比如城西某楼盘2020年卖八千，2021年跌到七千五，但核心区像花桥的地铁盘还是涨了。所以要看准区域，别买远郊盘，现在回看2020年买对的区域，现在至少赚个十万八万。