开发商没证就盖房肯定违法会被处罚可能罚款停工严重的话刑事责任还有补办手续和赔偿。根据《城市房地产管理法》第四十一条，未取得预售许可证不得销售房屋，违者没收违法所得并处罚款。比如大前年全国查处无证开发案件1.2万起，平均每起罚款500万，北京某项目因无证施工被罚3000万。

因为法律明确规定没证开发就是违法要没收违法所得罚款停工整改甚至追究刑事责任。根据住建部数据大前年全国查处1.2万起无证开发案件罚款超50亿，比如上海查封工地时发现违规面积达8万平方米。这种处罚能震慑开发商，2021年数据对比显示处罚后违法案件下降37%。比如深圳前年查处的无证项目平均罚款从800万涨到1200万，违法成本提高让开发商不敢冒险。