商铺大修基金就是装修的时候要交的钱，就是按每平米算的。比如八十一百元每平米，然后这个钱要存到专门账户里头，等房子老化了要维修的时候才能用。这个钱是业主和房东一起平摊的，比如你租的商铺是十平米，那你要交十块或者一百块，看具体标准。存的时间一般是二十年，期间产生的利息也能算进去。

为啥是这个数呢？根据无锡市住宅专项维修资金管理办法，商铺属于商业性质，所以标准可能比住宅高。比如某小区商铺大修基金是每平米一百元，存二十年利息大概五块钱，合起来每平米一百零五块。但实际收费可能在八十到一百二之间，要看当地住建局定的标准。比如新吴区前年文件说商业用房按建筑面积每平米一百元收取，所以租户和业主各出五块。这个钱不能随便用，必须等出现屋面渗水、电梯故障这些大问题才能动用，用完还要公示账目。