昆明实力玖如堂小区在呈贡大学城那边儿，周边有地铁和学校，价格比周边低点，但部分业主说物业有点摆烂，绿化一般。前年有业主投诉说墙面开裂，开发商拖了半年才修。现在二手房价4.2万/平，比新房低8000块，挺多人冲着价格买的。

为啥是这个样儿呢？首先得看开发商实力玖如堂是本地小公司，资金可能紧张，所以施工偷工减料。呈贡区前年住宅投诉量同比涨了30%，其中实力玖如堂占12%份额，物业评分3.2元/平，比周边低0.5元。虽然小区离地铁1公里，但周边商业配套差，得去3公里外的大学城商圈，走路要20分钟。不过房子设计是板楼，南北通透，楼间距28米，比同价位小区宽3米，所以价格低但居住体验还行。二手成交价4.2万/平，比周边低8000块，挺多人冲着价格买的。