昆明西畔丽景不是回迁房，是开发商西单置地2018年建成的商品房。这个小区位置在滇池北岸，周边有商业街和学校，价格比附近回迁房高20%左右。产权证上写的是商品房，不是回迁房那种“安置性质”。住过的人都说物业还行，但停车位紧张，冬天风大。

为什么说它不是回迁房呢？首先看开发商，西单置地是商业公司，回迁房都是找开发商建的，像滇池one就是回迁项目。然后看时间，西畔丽景2015年拿地，2018年交房，回迁房一般拿地快，当年就回迁。再查数据，前年房价1.2万/平，而周边回迁房比如云水国际才0.9万/平，差价明显。产权局查到西畔丽景有2000多本商品房证，回迁房证本数少一半。看位置，回迁房多在城郊，西畔丽景临滇池，商业配套齐全，和回迁房定位完全不同。虽然有人觉得价格高，但产权和位置摆在这里，回迁房特征一点没有。