最近几个月，时代山湖海雅苑的房价涨了又跌，现在大概在每平两万二到两万五之间波动。周边有地铁有学校，但交通还是有点堵。开发商之前搞过促销，现在又恢复原价了。网上有人说要跌，但中介说刚需的人还是多，买的人比卖的人多。

为啥是这个样呢？先看数据说话，前年1月到5月，这个小区成交均价从两万三降到两万二，但6月突然涨回两万三，主要是限购松了松，外地人能贷款了。现在库存量有五千多套，比去年多了三千套，卖得慢了。不过周边新开的商业体还没落地，学校名额也紧张，刚需家庭还是得买。但最近政策又变，房贷利率涨了五厘，很多人在等。比如上周有个客户本来要买，听说利率涨了就拖着。开发商现在搞分期付款，首付分三批交，但很多人担心烂尾。所以现在买的人少，卖的人也少，价格就卡在这中间。不过听说年底要推新盘，可能又要涨。