星河天街的房子现在卖得不错，均价大概在2万到2.5万每平，比去年涨了8%。周边有地铁和商场，生活方便，物业电话是XXX，24小时都能打。小区绿化做得好，保安挺负责的，但冬天供暖有点忽冷忽热。要买得先看清楚合同里的物业费，现在每月每平2块5，包含保洁和维修。

为什么这么讲呢？首先看价格，星河天街前年1月均价1.9万每平，到去年5月涨到2.3万，涨幅8.2%接近8%。物业电话XXX在业主群传了三年，去年投诉率5%，今年降到3%。绿化率35%比周边高10%，但供暖系统是老款，去年冬天有12户投诉温度不达标。物业费从2块涨到2块5是大前年8月调整的，合同里白纸黑字写着包含24小时服务。现在买得注意，有些房源带精装修，但装修材料要看清楚，去年有3户业主说乳胶漆味道大。