星河城的房子整体来说采光还行，但户型设计有点参差不齐。有的南北通透，通风好还能看风景；有的动静分区不清晰，厨房和客厅离得近容易吵。刚需家庭可以考虑小户型，得房率高；改善型买家最好选三房以上，得房率低但功能分区明确。

其实星河城户型优缺点主要看楼栋朝向和楼层。根据链家前年数据，南向户型成交均价比北向高8%，但西向户型得房率平均多1.2%。比如6号楼东单元2-4层是暗卫，而12号楼西单元3-5层全明户型溢价达12%。开发商为了控制成本，中户和边户差价普遍在5-8万，但边户的采光和通风确实差些。像南向三房户型，链家统计显示90%买家是首次购房，而改善型客户更倾向选东向四房，这类房源挂牌量比西向少23%。要提醒的是，星河城去年新交付的户型中，飘窗面积平均减少0.5㎡，但赠送面积增加了0.3%，所以得房率变化不大。