昆明保利的商铺位置好配套全，租金稳定但价格高，适合投资但要考虑空置率；楼盘质量不错但周边竞争大，销量一般得看具体位置。

昆明保利商铺在市区核心地段，前年租金同比涨5%到25元/平/天，但空置率8%比周边高2个百分点，因为周边新开3个商业体抢客。楼盘均价2万/平，前年去化率85%靠促销，普通盘去化慢得像蜗牛，得看地铁口500米内才好卖。商铺和住宅得分开看，商铺靠人流，住宅靠配套，保利在滇池那盘被星耀世茂抢了60%客源，说明位置决定生死。